servicios
Rehabilitación Integral de Edificios
profesionalidad y seriedad
Entendemos la Rehabilitación y el Mantenimiento de una edificación como un proceso delicado en el que la coordinación y la previsión de todos los procesos que intervienen en la obra deben estar perfectamente supervisados y controlados por no alterar la convivencia en el transcurso de la obra.
Nuestro personal cualificado está preparado para ofrecer las mejores soluciones en cada caso para mejorar el proceso constructivo y garantizar la mejor relación calidad-precio.
Vertical Rehabilitación ejecuta una extensa gama de servicios, siendo algunos de ellos:
•Rehabilitación de fachadas, cubiertas,patios de luces y medianeras.
•Refuerzos estructurales.
•Rehabilitación de escaleras, vestíbulos y patios.
•Rehabilitación de parkings, sótanos y locales.
•Mantenimiento de naves industriales, edificios corporativos y centros comerciales.
•Restauración de patrimonio histórico público y privado.
•Sustitución y adecuación de instalaciones a la normativa vigente.
•Intervenciones de urgencia
¿Por qué rehabilitar mi edificio?
Principalmente para solucionar las patologías existentes y ofrecer garantías de durabilidad, seguridad y solidez, pero también para cumplir con la certificación energética de los edificios y los requerimientos de mejora de eficiencia energética. Esta certificación se exige actualmente tanto a las grandes rehabilitaciones como a los edificios de nueva construcción, y próximamente deberá ser acreditada por cualquier edificación.
El decreto quiere informar a los compradores del grado de eficiencia de cada edificio. Para hacerlo, se etiquetará cada construcción con su clasificación energética en función del consumo energético y de las emisiones de CO2 anuales.
Hay que realizar un estudio en profundidad del estado del edificio antes de emitir un diagnóstico, pero en líneas generales la rehabilitación de edificios:
• Garantiza la durabilidad y seguridad del edificio.
• Mejora su bienestar y reduce el consumo energético.
• Evita la devaluación del edificio, aumentando las expectativas de alquiler o venta y su valor patrimonial.
• Evita que los defectos de mantenimiento empeoren y generen rehabilitaciones más caras. Un buen mantenimiento ayuda a ahorrar dinero en un futuro.
• Mejora la eficiencia energética del edificio y el ahorro en este sentido.
La rehabilitación de la fachada debe contemplarse como una acción preventiva. El primer paso es pedir la ITE o un informe a un Técnico especializado en fachadas.
¿Y yo, qué gano con la rehabilitación?
Un edificio con una calificación eficiente, con mejor imagen, con más valor patrimonial, seguridad, tranquilidad, ahorro... Además, la eficiencia energética, la imagen y la solidez son buenos argumentos de cara a la posible venta del edificio.
Profesionalidad y primeras marcas En REVAL encontrará profesionales altamente cualificados. Sólo trabajamos con productos de las mejores marcas y combinamos las técnicas tradicionales de restauración con las técnicas más punteras del sector.
junta de dilatación
Los materiales de construcción, por lo general, se ven sometidos a contracciones, expansiones o alabeos debidos a variaciones de humedad y temperatura ambientes.
Estas tensiones no deben ser superiores a la resistencia interna del material para no llegar a fisurarlo. Algunas estructuras por sí mismas pueden soportar estas expansiones y contracciones pero otras requieren de refuerzos tales como las armaduras para absorber dichas tensiones.
MATERIAL JUNTA DE DILATACIÓN
Para controlar los movimientos que generan las tensiones producidas en el interior de las estructuras, se recurre a las Juntas de Dilatación. La Junta de Dilatación es un elemento que permite los movimientos relativos entre dos partes de una estructura o entre la estructura y otras con las cuales trabaja.
Estos materiales deben ser elásticos, duraderos y capaces de absorber los movimientos experimentados por los cambios de temperatura en los elementos que protege.
Una patología muy común en las viviendas, son las grietas que marcan las juntas de dilatación en las fachadas, o bien que han sido mal ejecutadas, y no trabajan como deberían, o que directamente no han sido ejecutadas ni proyectadas. El Código Técnico de la Edificación , establece en el DB-SE-AE, en su apartado 3.4 Acciones térmicas, punto nº 3 del subapartado 3.4.1, lo siguiente:
La disposición de juntas de dilatación puede contribuir a disminuir los efectos de las variaciones de la temperatura. En edificios habituales con elementos estructurales de hormigón o acero, pueden no considerarse las acciones térmicas cuando se dispongan juntas de dilatación de forma que no existan elementos continuos de más de 40 m de longitud. Para otro tipo de edificios, los DB incluyen la distancia máxima entre juntas de dilatación en función de las características del material utilizado.
impermeabilización defectuosa en los fosos de ascensor
La impermeabilización de un foso de ascensor, suele ser un desafío constructivo. La mayor parte de ellos presentan filtraciones y humedades que con el tiempo hacen peligrar la costosa maquinaria y guías del ascensor.
El motivo de las humedades y filtraciones en fosos tiene su origen en la situación de estos, normalmente en la zona más baja del edificio, incluso por debajo del nivel freático. El problema suele consistir en que las soluciones tradicionales como telas asfálticas o pinturas antihumedad, no resisten la contrapresión del agua. Por lo que para asegurar la impermeabilidad de un foso es fundamental que el tratamiento no solo asegure una buena impermeabilización, sino que además resista la contrapresión del agua.
A esto se añade el hecho de que las instalaciones metálicas del ascensor, ancladas a los muros del foso suelen encontrarse por lo general mal tratadas. El resultado es que las instalaciones del ascensor acaban peligrando con el perjuicio económico que ello implica.
Si su vivienda o comunidad está dotada de ascensor y se producen los defectos arriba reseñados, sepa que nos encontramos ante un defecto constructivo serio y costoso. Asesórese con Arquitectos y Abogados expertos, preguntándonos sin compromiso, los pasos a dar, costes y viabilidad jurídica.
Eliminación de barreras arquitectónicas
Realizamos el estudio técnico-económico para la eliminación de barreras arquitectónicas de su comunidad, relizando reformas del zaguan, edificando foso y altura de ascensor, eliminando escalones, reconstruyendo tramos de escalera y modificando instalaciones comunes.
INSTALACIONES DE ASCENSORES EN EDIFICIOS ANTIGUOS
Realizamos todos los trabajos necesarios para la instalación de ascensores en edificios donde no disponen de él. El sistema "llaves en mano" facilitará la coordinación en nuestros trabajos, ofreciéndoles el mínimo tiempo y calidad en nuestros servicios.
Un técnico se desplazará a su finca y les asesorá con la mejor solución para la instalación de su ascensor.
- En el hueco de la escalera.
- En el patio de luces.
- En la fachada del edificio.
PLATAFORMAS SALVAESCALERAS DE RAIL
Las plataformas salvaescaleras también siguen el recorrido de la escalera, y son equipos de elevación pensados para ser utilizados por personas que se desplazan en silla de ruedas. También las pueden utilizar las personas con movilidad reducida o de avanzada edad, sólo habría que adaptarles una silla plegable.
Al igual que las anteriores, las podemos encontrar de distintas dimensiones y adaptabilidad.
En algunas ocasiones requerirán de alguna pequeña obra para su instalación y funcionan con la red eléctrica del inmueble.
PLATAFORMA DE ELEVACIÓN VERTICAL
Estas plataformas se desplazan en sentido vertical y pueden salvar desniveles de hasta 2 metros.
Están diseñados para usuarios de sillas de ruedas y se instalan con mucha frecuencia en comunidades de vecinos y edificios de uso público para eliminar barreras arquitectónicas, adaptándose de ese modo a las normativas de accesibilidad.
Requerirán de alguna obra para su instalación y funcionan con la red eléctrica de la casa o edificio.
LICENCIA DE OBRAS Y SUBVENCIONES
Entre nuestro departamento técnico se encuentran un equipo de Arquitectos, encargados de confeccionar y tramitar toda la documentación necesaria para obtener la Licencia de Obras en los diferentes Ayuntamientos, así como de asesorarles y hacerles entrega de toda la documentación técnica para las subvenciones que ofrecen los Ayuntamientos y PROP.
rehabilitación energética de edificios sate
El SATE sistema de aislamiento de fachadas por el exterior con paneles de polyestireno expandido SATE reduce significativamente en los hogares el consumo energético que se destina a la calefacción y a aire acondicionado.El sistema de aislamiento térmico SATE permite cumplir los requerimientos de la nueva normativa siendo además amortizable en menos de 5 años.El ahorro energetico que se produce en gasto de calefacción mediante el aislamiento SATE es del 30 %.
El sistema SATE es un sándwich compacto, impermeable y transpirable, adherido sobre la fachada
y con una incorporación en su sección de un material aislante de baja densidad que reduce totalmente la transmitancia “conductividad” térmica del sistema SATE: la placa de EPS con marcado CE.
Pocos sistemas de aislamiento SATE permiten salvar os puentes térmicos de manera tan económica y práctica.
Con el Sistema SATEsimplemente “saltamos” los puentes térmicos realizandoun aislamiento térmico integral y de manera continua ya que, por el exterior, aprovechamos la alineación en el mismo plano de pilares y forjados con el cerramiento.
El Sistema SATE no solo aporta una excelente solución técnica a la carencia de aislamiento; un amplio abanico de posibilidades en texturas y colores permite aportar además una mejora sustancial al aspecto de la obra de aislamiento SATE.
